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江苏奥神星空平台有限责任公司关于海州区海连东路2号振兴大厦西五楼503室等36项资产对外公开招租的公告

发布时间:2024-12-09 阅读量:

根据国有资产管理的有关规定,结合资产出租管理办法相关要求,连云港金航资产经营公司、江苏奥神星空平台有限责任公司拟对自有商业用房连云港市海州区海连东路2号振兴大厦西五楼50336项资产面向社会公开进行竞价招租,现就相关情况公告如下: 

一、租赁物坐落位置及基本概况招租底价及竞租保证金 

连云港市海州区海连东路2号振兴大厦西五楼50336项资产(详见下表),以实际情况为准。凡参与竞租者,视其对该租赁物的一切情况全部认可,意向报名人自行前往租赁物所在地进行实地考察。

租赁物代码

租赁物

招租底价年租金(元)

租赁单价(元/㎡/天)

竞价保证金

名称类型(门面、酒店、厂房、商铺、办公用房等)

位置

面积㎡

1

办公用房

海州区海连东路2号,振兴大厦西五楼503室

25

9358

1.03

1000

2

办公用房

海州区海连东路2号,振兴大厦西五楼515室

37

13367

0.99

1200

3

办公用房

海州区海连东路2号,振兴大厦西五楼520、527室

50

15373

0.84

1300

4

办公用房

海州区海连东路2号,振兴大厦西五楼526室

25

9358

1.03

1000

5

办公用房

海州区海连东路2号,振兴大厦西五楼530室

25

8020

0.88

1000

6

仓库

海州区海连中路万家欣市场C-2-2

18

4326

0.66

500

7

门面

海州区海连中路50-2号

50

54750

3.00

5000

8

门面

海州区海连中路50-3号

50

54750

3.00

5000

9

门面

海州区海连中路50-4号

46

50370

3.00

5000

10

门面

海州区海连中路50-6号

50

54750

3.00

5000

11

门面

海州区海连中路50-7号

50

54750

3.00

5000

12

门面

海州区海连中路50-8号

50

54750

3.00

5000

13

门面

海州区海连中路58-9号(可整租、分租)

75

44100

1.61

5000

14

门面

海州区海州区海连中路50号

1492

228888

0.42

20000

15

门面

海州区建国路180号

57

23955

1.15

2000

16

门面

海州区市场路2号-000

10

6946

1.90

600

17

门面

海州区市场路2号-201

28

30760

3.01

3000

18

门面

海州区市场路2号-202

24

28180

3.22

2500

19

门面

海州区市场路2号-203

24

28180

3.22

2500

20

门面

海州区市场路2号-204

24

28350

3.24

2500

21

门面

海州区市场路2号-205

24

28180

3.22

2500

22

门面

海州区市场路2号-206-207

48

55566

3.17

5000

23

门面

海州区新海路182-5号      

26

5600

0.59

500

24

门面

海州区新海路188-5号

40

7200

0.49

600

25

门面

海州区新海路188-7号      

40

7000

0.48

600

26

商铺

海州区宝翔财富广场商业内街商铺1053号

28

8400

0.83

700

27

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北1区4#

120

145706

3.33

13000

28

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北2区2#、3#

90

43659

1.33

4000

29

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北2区9#

30

19467

1.78

2000

30

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北3区8#

30

11897

1.09

1000

31

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北3区9#、10#

60

25956

1.19

2200

32

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北3区18#、19#、20#

90

30823

0.94

2600

33

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北5区7#

30

17088

1.56

1500

34

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北6区1#、2#

38

23577

1.72

2000

35

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北6区3#

25

16223

1.78

1500

36

商铺

海州区海连中路南侧万家欣市场北6区8#、9#

50

28984

1.59

2500

合计



2979

1278607 


116300

二、租赁物用途

上述租赁物可用于办公、经营服务等,承租人不得转租不得改作其他用途,具体以双方签署的租赁协议为准。

三、租赁期限

租赁期限为1-3年(不含装修宽限期)按照年租金每年收取,租赁期限内租金不再递增具体以双方签署的租赁协议为准。

、特别告知

1、租赁标的房屋产权面积以现场展示为准,出租人不承担招租房产中租赁面积与实测面积差异的责任,不调整相应的租金价格。

2、租赁协议签订后,承租人不得以房屋现状影响其工商、消防、城管、环保等手续办理,致使房屋不能按预期方案使用房屋为由,要求解除、变更租赁合同和要求出租人承担赔偿责任。

3、承租该房产后,承租人不得擅自进行转租、分租。若承租人擅自转租、分租的,按照合同违约处理,承租人须向出租人按年租金的10%支付违约金,且出租人有权终止租赁合同,无偿收回房产。

4、租赁期内,因不可抗力、城市建设需要、政府行为征用等原因收回房产的,租赁合同自然终止,双方互不承担责任,出租人不作任何形式的补偿或赔偿。承租人应按出租人要求无条件交还房产,出租人退还相应租金。

5、本次招租标的物的交付以现场双方确认的实际情况交付。交付前产生的水电、物业等一切费用均与承租人无关。新签协议生效后,产生的水电、物业等一切费用由承租人承担。

、报名人资格条件

1报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织;报名人为自然人的,应具备民事行为能力,且个人信用良好。

2、报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题,无任何不良经营行为。

3、报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的,报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。

、报名人需提交的材料

报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织提供:

1、营业执照、企业章程复印件;

2、法人代表身份证复印件,委托他人代理的,须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件;

3、征信证明文件(可至行政审批中心查询打印);

4、竞租保证金银行回单;

5、所有资料都要加盖单位公章,只接受现场提交以上材料。

报名人为自然人的提供:

1身份证复印件

2、委托他人代理的,须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件;

3、征信证明文件(可至行政审批中心查询打印);

4、竞租保证金银行回单;

5、所有资料都要本人签字,只接受现场提交以上材料。

、公告期限、报名时间及地点 

1、公告期限:2024129日至20241220日。

2、报名时间20241210日上午9时起,截止时间至20241220日下午2时止。

3、报名地点:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A12

4、报名联系人:王女士

联系电话:13912167650   

意向报名人可在129日至1212期间自行前往现场进行实地考察。凡参与竞租者,视其对该租赁物的一切情况全部认可。

、招租程序

1、报名资格预审:出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人,由出租人对符合条件的报名人另行通知,并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人,竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还 。

2、竞租保证金:报名人交纳竞租保证金的截止时间为20241220下午2,且不允许代付,交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途(包括报名人、所报标的物等)

保证金的收款单位为:

江苏奥神星空平台有限责任公司

开户行:交行连云港分行

 号:327006000010010055968

 、竞租时间、地点

1、竞租时间:20241220日下午3

2、竞租地点:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A12

十、竞租方式

1、采取密封报价方式,以不低于租金底价进行报价,报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价,则采取二次竞价进行确定,报价不得低于前次报价,报价最高者为最终承租人,以此类推。

2若只有一名竞租人报名的,则按照租金底价与竞租人报价较高者作为承租价格。若竞租人放弃承租权,保证金不予退还,且本次竞价失败。竞租价格仅为房屋租金,不包括承租人今后经营过程中所产生的水电气、物业、修缮等其他任何费用。竞租人有责任自行或委托专人了解租赁物的实际状况,自行考虑报价风险。

3、若获得房屋承租权的竞租方放弃承租权,其竞价保证金不予退还,该房屋租赁可转为第二顺序报价方承租,若第二顺序报价方放弃承租权,可转为第三顺序报价方承租,以此类推。所报价格低于设定的底价为废标。 

4、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还;竞得人的竞租保证金转为合同履约保证金或租金

附件1:《房屋租赁合同》

1-1、房产租赁合同




附件2:《租赁安全协议(样本)》

2-1、固定资产租赁安全生产管理协议




附件3:《安全告知书(样本)》

3、安全告知书




注:份附件合同为通用样本,具体条款以合同签订内容为准。

                              

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连云港金航资产经营公司                                    2024129