根据星空平台关于资产租赁相关文件精神的要求及本公司淡水养殖池塘实际情况，经灌西投资公司池塘租赁领导小组研究，报请星空平台公司同意，2022年现对下述养殖池塘公开对外竞租。
一、竞租池塘位置、号段划分、竞租底价
上述号段池塘实际租赁面积以连云港市工投星空平台灌西投资有限公司委托的第三方测绘公司2022年测绘数据为准，报名人须同意并认可以2022年第三方测绘面积作为租赁面积。
二、池塘用途
用于淡水养殖, 未经灌西投资公司书面同意，乙方不得擅自改变租赁池塘的使用用途。
三、租赁期限及付款方式
1、租赁期限1-2年；以合同约定为准；
2、付款方式:一次性缴纳租赁期限内的租赁费。
四、公告期限
2022年2月21日起至2022年3月11日17时止。
五、报名人条件
报名人为企业法人、依法登记的社团组织或具有完全民事行为能力的自然人。
有下列情形之一的法人企业或自然人不得报名参加本次池塘竞租：
1、不具有完全民事行为能力、有违法或不良经营记录等企业法人或自然人；
2、被人民法院认定为失信的企业法人或自然人；
3、与灌西投资公司（含日晒制盐公司、原西旺公司）发生过法律诉讼且败诉的或正在诉讼的企业法人或自然人；
4、对截止2022年度合同期内承租面积超过500亩的承租主体；
5、报名人为自然人的，其年龄不得超过65周岁；
6、灌西投资公司和日晒制盐公司在岗职工；以及按正常程序办理内退手续且未达到正式退休年龄的管理人员。
7、不接受以2022年第三方测绘面积作为租赁面积的。
8、夫妻双方不允许同时报名。
六、报名时间、地点及方式
1、报名时间：2022年2月21日至2022年 3月 11日17时止；
2、报名地点：资源管理中心(综合服务中心院内，原灌西中学办公楼二楼）；
3、报名联系人:章保忠 联系电话：13815610011
4、报名方式：
现场报名：报名时自然人需携带本人身份证（原件和复印件）、本人征信证明一份；企业法人携带营业执照（原件和加盖公章的复印件）、法人委托书、委托代理人身份证（原件和复印件）进行现场报名。
灌西投资公司池塘租赁领导小组对报名方进行资格审查，于2022年3月14日17点前，对符合条件的报名方进行通知。
七、池塘竞租保证金和诚意金缴纳及退还方式
1、池塘竞租保证金按200元/亩收取、诚意金按600元/亩收取，符合条件的企业法人或自然人按其所报竞租池塘面积全额缴纳，在2022年3月15日16：00前（以入账时间为准）汇入灌西投资公司指定的如下银行账户。缴款方和报名方必须一致，汇款账号必须是报名方账号。
收款单位：连云港市工投星空平台灌西投资有限公司；
开 户 行：江苏灌云农村商业银行临港支行；
银行帐号：3207233101201000017792
2、经公开竞租后，竞租方获得池塘承租权的，其缴纳的池塘竞租保证金和诚意金直接转为池塘租金。竞租方获得承租权后放弃承租池塘的，池塘竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还；
3、未获得池塘承租权的竞租方，其缴纳的池塘竞租保证金和诚意金在10个工作日内无息退还。
八、提交报价单
符合条件的竞租方凭竞租保证金和诚意金汇款单或缴款收据，于2022年 3月 15日17:30前提交报价单（报价单交资源管理中心），报价单需按出租方提供的报价单格式填写，并进行分号段密封报送，出租方对竞租方上交的密封报价单进行统一封存保管。
九、竞租时间及地点
1、竞租开始时间：2022年3月16日8时30分(如遇特殊情况，竞租时间另行通知)。
2、竞租地点：综合服务中心(原灌西中学办公楼三楼）
十、竞租流程
1、本次竞租分号段序号依次进行，竞租开始后，出租方对竞租方提交的报价单进行现场拆封并宣读各竞租方报价，以最高价者获得池塘承租权。如遇报价相同的，进行二次报价,报价不得低于前次报价，以此类推，直至确定池塘承租方。
2、竞租方报价低于池塘租金底价的，视为无效报价，竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还。
3、竞租方提交报价单后，未按时到达现场参加池塘竞租的，视为放弃竞租权，竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还。
4、获得池塘承租权的承租方若当场放弃承租权，该池塘租赁号段可转为第二顺序方承租，若第二顺序方放弃池塘承租权，可转为第三顺序方，以此类推，但无效报价除外。凡放弃承租权的承租方竞租保证金不予退还。
5、单个池塘租赁号段只有一个竞租方的，以池塘底价上浮5%与本人报价相比，按最高价作为池塘租赁价格的，取得承租权。
6、池塘竞租结束后，出租方将竞租结果对外进行公示，待公示期满后，对无争议的承租方发出《池塘租赁通知单》。
7、池塘租赁号段未能确定承租方的，由我公司另行对外租赁。
十一、池塘租赁价格
1、一年期内的池塘租赁价格
一年期内的池塘租赁价格按获得池塘承租权的竞租方报价执行。
2、二年期内的池塘租赁价格
2022年价格按获得池塘承租权的竞租方报价执行；2023年池塘租赁价格在其2022年租赁价格基础上上涨30元/亩。
十二、池塘租金及履约保证金缴纳
1、承租方缴纳的池塘竞租保证金和诚意金直接转为池塘租金，余下的池塘租金和池塘履约保证金（履约保证金按池塘租赁合同年租金15%缴纳）在收到《池塘租赁通知单》后5个工作日内缴清，并签订池塘租赁合同。逾期视同承租方放弃承租权，池塘竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还。灌西投资公司对池塘另行对外公开租赁。
十三、特别约定
1、竞租池塘面积控制：报名人所报竞租面积不得超过500亩；
2、获得承租权后拒绝与灌西投资公司签订池塘租赁合同的，收回池塘重新公开租赁，其缴纳的池塘竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还。
十四、相关规定
1、池塘竞租会场由我公司指派工作人员负责维持秩序，竞租自然人携带缴款收据和本人身份证依次进入竞租会场；企业法人的，法人不能到达现玚的，被委托人携带授权委托书原件和本人身份证依次进入竞租会场。谢绝非工作人员和未参加池塘竞租人员入场。
2、参加池塘竞租人员扰乱池塘竞租会场或有恶意串通报价等行为，一经发现取消其参加池塘竞租资格。
3、竞租会场内应保持安静，不得大声喧哗，竞租人员必须服从场内工作人员管理。对有违反会场纪律者，不听从工作人员管理的，取消其参加池塘竞租资格。
十五、风险提示
竞租方参加池塘竞租前，需要实地对所报池塘的现有供电、供排水、交通、环境等基础配套设施及相关条件进行勘查，并充分了解和认可，自愿承担由此带来的租赁经营风险。竞租方获得池塘租赁权后，不得以对租赁的池塘现状不了解等理由放弃池塘承租权，否则，池塘竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还，并承担因此给出租方造成的一切后果。
十六、本方案自公布之日起施行，其最终解释权属灌西投资公司池塘租赁领导小组。
连云港市工投星空平台灌西投资有限公司
2022年2月 21 日