根据星空平台关于资产租赁相关文件精神的要求及本公司淡水养殖池塘实际情况，经台北投资公司池塘租赁领导小组研究，报请星空平台公司同意，现对临洪养殖池塘公开对外发包。

一、竞租池塘位置、租赁底价

位置：池塘位于台北盐场程圩闸北约500米，金海项目部南约200米台北盐场与连云新城交界处原海州湾公司临洪池塘。

二、池塘用途

用于淡水养殖，未经台北投资公司池塘租赁领导小组书面同意，乙方不得擅自改变租赁池塘的原有结构及使用用途。

三、租赁期限及付款方式

1、池塘承租期限为3年，自合同签订之日起至2027年12月31日止。合同租金按每年5%递增，租赁期满，甲方将池塘无偿收回。

2、付款方式：租金按年支付。首笔租金需在合同签订后的七个工作日内付清，后续租金应在每个支付周期开始前的30天内支付。

四、公告期限

2024年12月20日起至2025年 1月 3日17时止。

五、报名人条件

1、征信良好、无法律诉讼记录，有10年以上水产养殖、饲料加工等专业资质的相关法人企事业单位参与，且注册资本为2000万人民币以上；

2、单位可靠稳定、信誉良好一定资金雄厚；

3、国企、事业单位、上市公司等大型单位优先；

4、报名者需提供有效身份证明文件，如法人身份证、营业执照副本等，以证明其具备签订租赁合同的合法资格。

5、报名者需承诺在租赁期间遵守出租方制定的池塘及周边区域的管理规定，包括但不限于环境保护、安全管理、设施维护等方面的要求，不得从事任何违法违规或损害出租方权益及公共利益的活动。

6、有下列行为的法人单位不得报名参加池塘竞租：

（1）不具有完全民事行为能力、有违法或不良经营记录等法人单位；

（2）被人民法院认定为失信的法人单位；

（3）与我公司发生过法律诉讼且败诉的或正在诉讼的法人单位。

六、报名时间、地点及方式

1、报名时间：2024年12月20日至2025年1月3日17时止；

2、报名地点：台北投资公司养殖项目部228省道与金桥路交界处北首；

3、报名联系人： 朱文波 联系电话： 19351860162

4、报名方式：

现场报名：本次竞租报名方式为现场报名，报名时法人单位需携带营业执照（原件和加盖公章的复印件）、法人身份证正反面复印件、法人征信证明、法人委托书、委托代理人身份证（原件和复印件） ，所有复印件须加盖公章。

台北投资公司于2025年 1月 3日17点前池塘租赁领导小组对报名方进行资格审查，对符合条件的报名方进行电话通知。

七、池塘竞租保证金和诚意金缴纳及退还方式

1、池塘竞租保证金按100000元/号段收取、诚意金按150000元收取，符合条件的法人单位全额缴纳，在2025年1月3日17:00前（以入账时间为准）汇入台北投资公司指定的如下银行账户。缴款方和报名方必须一致，汇款账号必须是报名方账号。

收款单位：连云港市工投星空平台台北投资有限公司；

开 户 行：江苏银行连云港浦中支行；

银行账号：11560188000076878

2、竞租方获得池塘承租权的，其缴纳的池塘竞租保证金和诚意金直接转为池塘租金及其履约保证金，不足部分在合同签订之日起七日内缴齐。竞租方获得承租权后放弃承租池塘的，池塘竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还；

3、未获得池塘承租权的竞租方，其缴纳的池塘竞租保证金和诚意金在10个工作日内无息退还。

八、提交报价单

符合条件的竞租方凭竞租保证金和诚意金汇款单或缴款收据，于2025年1月3日17:00前提交报价单，报价单需按租赁方提供的报价单格式填写，并进行分号段密封报送，我方对竞租方上交的密封报价单进行统一封存保管。

八、竞租时间及地点

1、竞租时间：2025年 1月 7 日9:30时（如遇特殊情况，竞租时间另行通知）。

2、竞租地点：连云港市工业投资星空平台环保装备产业园三楼会议室。

十、竞租流程

1、对竞租方提交的报价单进行现场拆封并宣读各竞租方报价，以最高价获得池塘承租权。如遇报价相同的，进行二次报价，报价不得低于前次报价，以此类推，直至确定池塘承租候选方。

2、竞租方报价低于池塘租金底价的，视为无效报价，保证金不予退还。

3、获得池塘承租权的承租方若当场放弃承租权，该池塘租转为第二顺序方承租，若第二顺序方放弃池塘承租权，转为第三顺序方，以此类推，但无效报价除外。凡放弃承租权的承租方竞租保证金不予退还。

4、池塘只有一个竞租方的，以池塘底价上浮5%取得承租权。

5、池塘竞租结束后，由竞租评审小组出具承租候选人确认书。

6、本次池塘竞租未能确定承租方的，由我公司另行对外公开招租工作。

十一、池塘租赁价格

池塘租赁价格按获得池塘承租权的竞租方报价执行（如只有一个竞租方，则按本公告的第十条第4点执行）；

十二、池塘租金及履约保证金缴纳

1、承租方缴纳的池塘竞租保证金和诚意金直接转为池塘租金，余下的池塘租金和池塘履约保证金（履约保证金按池塘租赁合同年租金15%缴纳），在承租候选人确认书公示结束后10个工作日内缴清，并签订池塘租赁合同。逾期视同承租方放弃承租权，池塘竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还。台北投资公司对池塘另行对外公开租赁。

十三、特别约定

1、租赁期间，因政府统一规划、项目建设等需要征用池塘，承租方必须服从，合同终止履行；承租方不得因此要求台北投资公司或政府对本合同约定以及政策外的补偿。

3、承租方不得在池塘承租区域内搭建固定建筑物。如因养殖需要搭建临时值班房的，需经台北投资公司书面同意，并报经当地政府相关部门批准方可搭建，费用自理。租赁期结束后，自行进行拆除，否则，归台北投资公司所有。

十四、池塘竞租会场的相关规定

1、池塘竞租会场由我台北投资公司指派工作人员负责维持秩序，参加池塘竞租人员凭缴款收据和本人身份证，按规定依次进入池塘竞租会场，谢绝非工作人员和无关人员入场。

2、参加池塘竞租人员扰乱池塘竞租会场或有恶意串通报价等行为，一经发现取消其参加池塘竞租资格。

3、池塘竞租会场内应保持安静，不得大声喧哗，竞租人员必须服从场内工作人员管理。对有违反会场纪律者，不听从工作人员管理者，取消其参加池塘竞租资格。

十五、风险提示

池塘无水源，需自供水源。有意向参加池塘竞租者，需要提前对所报池塘的现有供电、供排水、交通、环境等基础配套设施及相关条件进行实地勘查，并充分了解和认可，自愿承担由此带来的租赁经营风险。竞租方获得池塘承租权后，不得以对承租的池塘现状不了解等理由放弃池塘承租权（涉及池塘范围围堰改建可与台北投资公司另行协商议定），否则，我公司有权没收池塘竞租保证金。

十六、本方案自公布之日起施行，其解释权属台北投资公司池塘租赁领导小组。

附件：池塘租赁合同

2024池塘租赁合同（临洪）

连云港市工投星空平台台北投资有限公司

2024年 12月 20日